Страхование риска утраты и повреждения предмета залога

Страхование риска утраты и повреждения предмета залога больше всего актуально для ипотечного кредитования и необходимо, чтобы застраховать объект недвижимости от случайных пожаров, наводнений, обрушений здания и других рисков, которые могут привести к полному или частичному разрушению объекта. В автокредитовании этот вид страхования заменяет полисы КАСКО и ОСАГО.

Данный вид страхования закреплен законодательно как обязательный, в то время как другие три (титульное, страхование жизни и здоровья, ответственности) таковыми не являются. С точки зрения психологии заемщика это можно объяснить следующим образом: например, заемщик приобрел дом за 2 миллиона рублей в ипотеку, по которой он должен банку 1,5 миллиона. Через год дом сгорел и его стоимость стала равна не более 0,5 миллиона и то только за счет земельного участка. У заемщика возникает вопрос - зачем мне выплачивать 1,5 миллиона долга, если стоимость дома всего 0,5 миллиона. И даже если доход позволяет, вероятность, что он откажется от платежей банку достаточно велика. 

При страховании от повреждений и утраты объекта недвижимости при возникновении пожара, наводнения, поломки дома страховая компания оценивает ущерб и выплачивает его банку. Заемщик остается должен остаточную сумму. Если же происходит полное уничтожение объекта недвижимости, страховая компания полностью выплачивает банку денежные средства, а в собственность заемщика переходит то, что осталось от недвижимости. 

Стоимость страхового полиса по этому виду страхования составляет от 0,5% до 1,5%. Некоторые банки разрешают не осуществлять данный вид страхования наряду с другими видами, но в таком случае стоимость кредита вырастает на величину от 2% до 3%, что становится невыгодным для самого заемщика.



Также вы можете почитать в словаре о:
Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :