Страхование ответственности заемщика

Страхование ответственности в основном применяется при ипотечном кредитовании и защищает заемщика в случае, если он не может выплачивать по кредиту, а реализация недвижимости не компенсирует его весь долг банку.

В случае, если заемщик прекращает выплачивать по ипотечному кредиту и не идет на реструктуризацию долга, банк не прекращает начислять проценты и при этом подает на заемщика в суд. После проведения суда банк может реализовать недвижимость находящуюся у него в залоге с торгов. Но в связи с тем, что суды часто длятся достаточно долго, по ипотечному кредитному договору, заключенным между банком и заемщиком набегают проценты и штрафы, которые могут достигать до 30% от стоимости недвижимости и больше. Чтобы иметь возможность реализовать недвижимость и получить все свои деньги назад банк и предъявляет обычно требование первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Но в связи с большим спросом на ипотеку и невозможностью накопить достаточно большой первоначальный взнос банки пошли на уступки, они предлагают заемщику приобрести недвижимость с первоначальным взносом в 10%, а на оставшуюся сумму в 20% заключить договор страхования ответственности. В данном случае, если заемщик не сможет платить по кредиту, оставшуюся к погашению сумму после реализации недвижимости заплатит страховая компания.

В отличие от страхования жизни и здоровья, титульного страхования и страхования риска повреждения или утраты имущества страхование ответственности происходит не ежегодно, а только один раз. Кроме этого, законодательством ограничена максимальная сумма возмещения по ущербу в 20% от стоимости недвижимого имущества.

Страхование ответственности выгодно обеим сторонам. Для банка наличие страховки делает ипотечный кредит менее рискованным, а для заемщика более доступным.

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :