Созаемщик

Созаемщик - клиент банка, получающий кредит вместе с заемщиком и на тех же условиях, который совместно с основным должником несет ответственность по выплатам кредита. Случаев когда нужны созаемщики не так много - это ипотека и образовательный кредит. По ипотеке созаемщики необходимы в случае, если доходов одного заемщика не хватает (таким образом можно увеличить максимальную сумму кредита), кроме этого банки обязательно берут в созаемщики супруга или супругу основного должника (согласно ст. 45 Семейного кодекса РФ они становятся созаемщиками автоматически, даже если не работают). Чаще всего созаемщиками по ипотеке выступают близкие родственники заемщика - супруги, родители, дети, братья и сестры, их максимальное количество обычно устанавливает каждый банк по своему усмотрению. Максимальное количество, которые мы видели - 7 человек. 

Совершенно другая ситуация происходит когда созаемщик необходим при выдаче образовательного кредита. В этом случае в зависимости от принципа кредитования банка либо у созаемщика нет вообще дохода (в данном случае родитель берет образовательный кредит на ребенка), либо он полностью оплачивает кредит, а дохода нет у заемщика (в данном случае кредит берется на ребенка).

В связи с тем, что созаемщик - это по сути тот же заемщик по кредитному договору, требования по их отбору такие же как и для основного должника по договору. Пакет документов ничем не отличается от обычного пакета заемщика, а причины для отказа банка в кредите стандартные - плохая кредитная история, судимость, наркозависимость, лечение в ПНД и другие. В кредитном договоре прописывается кто в какой доле погашает кредит (в равных долях или созаемщик начинает выплачивать кредит только тогда, когда основной должник перестал платить банку деньги). Созаемщик обязан оплатить ту виды страхования от которых страхуется основной должник и в случае наступления страхового случая страховая компания оплачивает часть долга пострадавшего. 

По сравнению с поручителем у созаемщика есть некоторая защищенность при участии в кредитной сделке (обо всех разницах между поручителями и созаемщиками можно почитать в нашей статье). При получении ипотечного кредита он становится совладельцем недвижимости, которая была получена на кредитные деньги, поэтому при оплате ипотеки своими средствами созаемщик может рассчитывать на увеличение стоимости его доли. Правда для этого необходимо все свои платежи оформлять на себя, а документы сохранять в течение всего срока действия кредитного договора. После выплаты всех денег по договору возможно будет оформить доли с учетом потраченных каждым заемщиком средств на приобретение недвижимости. 

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :