Регистрация договора ипотеки

Требования к заполнению заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - скачать (doc, 33.5kB)

Любой договор ипотеки подлежит Государственной регистрации Регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Информацию о залоге вносит подразделение находящееся по месту нахождения недвижимого имущества.

Для регистрации договора ипотеки залогодержатель и залогодатель должны предоставить в регистрирующий орган следующие документы:

  • заявление - требования к подаче заявления можно скачать здесь;

  • договор ипотеки оригинал и копию;

  • документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложений;

  • подтверждающие документы об оплате государственной пошлины, которая с 4 марта 2013 года составляет 1000 руб. с обоих заявителей, если они оба или один из них является физическим лицом и 4 000 руб. с обоих заявителей, если они оба являются юридическими лицами;

  • иные документы по требованию регистрационной палаты

После получения документов регистрирующим органом выдается расписка о наименовании и количестве полученных документов, пример расписки можно скачать здесь. В случае отсутствия некоторых документов или они не соответствуют законодательству или отсутствует нотариальное заверение регистрация договора ипотеки откладывается. Максимальный срок на который она может быть отложена составляет не более 1 месяца. В случае, если этот срок превышен, регистрация отменяется. Если имущество, указанное в договоре ипотеки находится под судебным спором, регистрация ипотеки откладывается до вынесения решения судом.

В случае если пакет документов, предоставленный в регистрирующий орган соответствует всем требованиям, ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца. Регистрационная запись содержит информацию о залогодержателе, сумме обязательства обеспеченного ипотекой и самом предмете залога. На основании договора об ипотеке залогодержателю может быть выдана закладная. В регистрирующем органе остается копия договора об ипотеке. 

В случае необходимости внесения дополнений и изменений в регистрационную запись об ипотеке залогодержатель и залогодатель должны предоставить совместное соглашение, заверенное нотариусом. Ошибки в записях исправляются в течение 3-х дней со дня получения письменного уведомления об ошибке. Все заинтересованные лица получают информацию об исправлении ошибки. 

Образец расписки о полученных документах - скачать (png, 31.3 kB)

Регистрационная запись об ипотеке может быть погашена после прекращения договора ипотеки путем подачи совместного заявления залогодержателя и залогодателя. В случае отсутствия одной из сторон - это делается по решению суда.

Узнать о готовности документов можно на основании номера расписки и номера учетной записи (эти номера указаны в расписке).



Также вы можете почитать в словаре о:
Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :