Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

О государственной программе "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих":

Обеспечивает работу накопительно-ипотечной системы (далее НИС) федеральное государственное предприятие ФГУ Росвоенипотека, которая отвечает за :

  • открытие и ведение именных счетов участников НИС
  • передачу средств на счетах НИС в доверительное управление управляющим компаниям
  • предоставление целевых жилищных займов (далее ЦЖЗ) участникам НИС
  • погашение полученных участниками НИС ипотечных кредитов за счет ЦЖЗ

Участниками НИС могут стать военнослужащие и граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных сил РФ.

На каждого участника НИС в Учреждении открывается именной счет, на котором формируются накопления за счет следующих источников:

  • взносов Федерального бюджета (размер взноса устанавливается федеральным бюджетом ежегодно, начисление взносов происходит ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса, размеры взносов вы можете увидеть в таблице ниже)
  • доходов от управления накоплениями (учитываются ежеквартально, исходя из отчетов управляющих компаний)
  • других, не запрещенных источников законодательство РФ поступлений
Таблица "Размер ежегодных накопительных взносов"
 
год сумма (руб.)
2005 37 000
2006 40 600
2007 82 800
2008 89 900
2009 168 080
2010 189 800

Участники НИС могут забрать накопленную на их счете сумму в случае:
  • срок службы в военных частях достиг 20 лет и более
  • увольнения с военной службы, если общая продолжительность военной службы составляет 10 лет и более
- по достижении предельного возраста пребывания на военной службе
- по семейным обстоятельствам
- по состоянию здоровья
- в связи с организационно-штатными мероприятиями
  • в связи с его гибелью или смертью
  • увольнения по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе (вне зависимости от срока службы)
Каждый участник НИС по истечении трех лет участия в программе имеет право на получение целевого жилищного займа на следующие цели:
  • приобретения жилого помещения под его залог. 
  • погашения первоначального взноса ипотечного кредита и погашение обязательств по нему
  • приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве
Для получения ЦЖЗ участник НИС подает рапорт на имя командира воинской части. На основании рапортов формируются сводные реестры желающих получить займ. На основании них оформляются свидетельства на получение займа. Свидетельство действительно в течение 6 месяцев со дня его подписания. Средства займа могут быть использованы для приобретения жилых помещений:
  • за счет средств займа без привлечения кредитных средств - в данном случае сумма средств для приобретения недвижмиости складывается из суммы накоплений на ИНС и суммы личных средств участника (если имеются). После получения свидетельства участник сам подбирает жилое помещение и открывает счет в кредитной организации. После проверки документов на жилое имущество Учреждение перечисляет займ на счет участника НИС в кредитном учреждении и передает ему договор займа для регистрации права собственности на жилое помещение. После регистрации права собственности и получения всех подтверждающих документов Учреждение уведомляет кредитную организацию о возможности перечисления денег на счет продавца.
  • за счет средств займа с привлечением кредитных средств - в данном случае военнослужащий при получении свидетельства обращается в кредитную организацию для получения ипотечного кредита (наиболее крупные организации - АИЖК, Газпромбанк, Банк Жилищного финансирования, ставки по ним вы можете посмотреть в нашей базе). Подбор жилого помещения будет происходить исходя из средств ЦЖЗ, суммы накоплений (если есть), величины одобренного ипотечного кредита. Сумма первоначального взноса может быть перечислена только после государственной регистрации права собственности на жилое помещение. После выбора помещения, документы по нему передаются в кредитную организацию после чего принимается решение о выдаче ипотечного кредита по военной ипотеке, заключается кредитный договор. Учреждение же со своей стороны проверяет документы и в течение 10 дней перчисляет средства займа на счет участника НИС в кредитной организации. После регистрации права на имущество, Учреждение и Кредитор по ипотечному кредиту передают разрешение на перечисление денежных средств продавцу. Учреждение после рассмотрения предоставленных документов по кредитному договору начинает погашение обязательств учатника НИС по ипотечному кредитному договору путем перечисления платежей на счет кредитора. Размер платежа составляет не более 1/12 накопительного взноса, утвержденного Федеральным законом на соответствующий год.
Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :