Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог недвижимостиНецелевой кредит под залог недвижимости является аналогом обычного потребительского кредита, только в данном случае для обеспечения получаемого кредита необходимо будет передать банку в залог свою квартиру, офис, гараж, или другое недвижимое имущество, причем стоимость недвижимости должна быть больше получаемого кредита. Величина дисконта определяется банком и выносится в основные условия получения кредита. В среднем она может составлять от 0,9 до 0,7. Благодаря наличию нормального залога банки проще выдают деньги по сравнению с обычными потребительскими кредитами и предоставляют более низкие процетные ставки по ним. Другими положительными моментами таких кредитов являются более крупные суммы, предоставляемые банками и длительные сроки (точно так же как и ипотечные кредиты, такие кредиты выдаются на срок до 25-30 лет, а не на 5 лет как потребительские). Деньги, полученные по кредиту под залог квартиры могут быть направлены как на любые цели, так и на приобретение другой недвижимости (новостройки не аккредитованной банком, недвижимости, которая по тем или иным причинам не может быть взята банком в залог). Такой кредит подойдет в случае если нет возможности заплатить первоначальный взнос, а стоимость имеющейся в собственности недвижимости больше стоимости приобретаемой. 

Минусом нецелевого кредита под залог недвижимости является оформление в залог банка своей недвижимости. Отсюда вытекает необходимость во время получения кредита предоставить все необходимые документы по передаваемой в залог недвижимости, проведение регистрации ипотеки в регистрационной палате, что усложняет и удлиняет по времени процедуру выдачи денег. Вплоть до погашения кредита вы не сможете совершать никаких сделок со своей недвижимостью, находящейся в залоге у банка.

Когда стоит брать ипотеку на любые цели? Во-первых, получая такой кредит вам необходимо четко понимать, что расходы по нему вам по силам. Будет очень неприятно, если взяв  200 тысяч рублей и отдав в залог по ней квартиру стоимостью 2 миллиона рублей вы не сможете погасить кредит. В таком случае банк быстро (и скорее всего недорого) продаст вашу квартиру. В остатке останется небольшая сумма за вычетом долга по ипотеке, процентов и начисленных штрафов и пеней. Во-вторых, нет смысла брать деньги, если вы планируете расплатиться в течение короткого времени. Ведь оформление ипотеки достаточно длительный процесс, требующий большого количества документов и оформления их в регистрационной палате. Дополнительные расходы на оформление ипотеки, страхование недвижимости и другие затраты повысят полную стоимость такого кредита до тех же ставок, что и обычный потребительский кредит, а побегать придется в разы больше. 



Также вы можете почитать в словаре о:
Статьи по теме:

Кредит под залог недвижимости, в зависимости от того как банк позиционирует его, можно получить как обычный ипотечный кредит под залог собственной недвижимости, а можно...

При заполнении заявки на кредит заемщики, поручители, созаемщики указывают свои данные, которые в дальнейшем используются банком для определения решения о предоставлении...

Наверное у каждого бывает такая ситуация, когда деньги нужны срочно. Ситуации бывают разные. Иногда деньги нужны для бизнеса - наметилась крупная сделка, а средств не...

Вы наконец-то, решились взять ипотечный кредит и вам предстоит нелегкая задача по его выбору. В этой статье мы постараемся показать на какие условия стоит в первую очередь...

Аннуитетный платеж Формула расчета. Форма Excel расчета аннуитетных платежей - скачать Аннуитетные платежи - выплаты по кредиту или займу, когда все платежи (выплата...

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :