Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке - наиболее распространенный вид ипотечных программ. Предоставляется на приобретение жилого помещения в уже построенном многоквартирном доме, собственником этого жилья является другое физическое или юридическое лицо с оформленным на себя правом собственности. Залогом является приобретаемый объект недвижимости.

Стандартные условия предоставления по таким продуктам следующие:

  • деньги выдаются под залог приобретаемого жилого помещения в многоквартирном доме на которое оформлено право собственности;

  • срок договора может колебаться от 1 года до 50 лет в зависимости от возраста дома и заемщика;

  • ставки по таким программам одни из самых низких не только по сравнению с другими видами кредитования но и по сравнению с другими видами ипотечного заимствования, но необходимость ежегодного страхования предмета залога, жизни и здоровья заемщика и созаемщика а также так называемое титульное страхование могут увеличит полную стоимость кредита;

  • первоначальный взнос обычно начинается от 20% стоимости помещения, но может быть снижен банком еще в случае заключения дополнительного договора страхования ответственности;

  • банк обычно запрашивает стандартный пакет документов для анализа платежеспособности заемщика и оценки стоимости недвижимости, но есть и программы позволяющие приобрести недвижимость в кредит всего лишь по двум документам (паспорт и права), похвастаться таким продуктом может, например, банк ВТБ24.

Действия покупателя при приобретении квартиры по такой программе выглядят следующим образом:

  • Сперва необходимо определиться в каком районе, какой площади и с каким количеством комнат будет приобретаться квартира. Исходя из этого необходимо будет определиться со стоимостью квартиры и объемом первоначального взноса.

  • Вторым этапом необходимо будет определиться с банком и объемом кредита.

  • После выбора банка необходимо будет предоставить все документы на получение согласия о выдаче вам ипотечного кредита.

  • После получения согласия необходимо будет выбрать квартиры и предоставить документы по ней банку.

  • После получения одобрения недвижимости, необходимо будет подписать с финансовой организацией кредитный договор и договор ипотеки, передать аванс продавцу и зарегистрировать сделку в регистрационной палате.

  • После регистрации сделки банк перечисляет оставшуюся сумму продавцу и вы можете спокойно жить в собственной квартире. 



Также вы можете почитать в словаре о:
Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :