Ипотека на покупку жилого дома с земельным участком.

Ипотека на покупку дома или коттеджа  - вид ипотечного кредитования при котором объектом приобретения и залогом становтся частный жилой дом/коттедж и земельный участок на котором он располагается. Недвижимость может быть как в составе коттеджного поселка так и отдельностоящей. К сожалению, банки выставляют ряд ограничений и предпочтений как по типу и качеству как к строениям, так и к земельным участкам. 

Так, земельный участок с домом в основном должны находиться в пределах 50-100 км от офиса банка в котором предполагается получить кредит. Кроме этого, обязательным требованием к земле является наличие права собственности на нее. Соответственно, банк проверяет наличие всех документов, подвтерждающих право собственности - свидетельство о праве собственности, договор покупки земельного участка, кадастровый план и другие. Дом должен быть обеспечен всеми коммуникациями для круглогодичного проживания в нем - должны быть вода, канализация, желательно газ, тепло, дорога должна чиститься круглогодично от снега и грязи. Приборетаемое жилье предпочтительно должно быть построено из кирпича или газоблоков чем из дерева, так как дерево менее долговечно и более пожароопасно. Документы на право собственности строения банк также запрашивает и пристально изучает.

Главное отличие ипотеки на покупку дома от обычных ипотечных кредитов на квартиру заключается в требовании банков большего первоначального взноса (примерно на 10%), а пакет документов на приобретаемое жилье отличается необходимостью предоставления документов на земельный участок. В остальном же они практически ни чем не отличаются. Залогом по ним является как жилmt, так и земельный участок.

На сегодняшний день приобретение дома с земельным участком не является уделом богатых людей. Позволить его себе может и человек со средним достатком. Снижение стоимости строительства, рост доходов населения и популяризация такого вида жилья среди населения привело к оживлению данного направления рынка недвижимости и вынуждает все большее количество банков не только предоставлять такие виды ипотечных кредитов, но и снижать по ним ставки. 

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :