Ипотека для молодой семьи

Ипотека молодой семье - один из видов социального кредитования, введенного правительством России. Такие программы делятся на два вида:

  • ипотечные кредиты для молодой семьи, позиционируемые банками как кредиты для молодых семей. Такие программы есть практически в каждом крупном банке - Сбербанк, ВТБ24, ДельтаКредит и другие.

  • государственная ипотечная программа - "Обеспечение жильем молодых семей". Эта программа разработана государством и по ней выдаются субсидии на приобретение квартир молодыми семьями. Чтобы ее получить, необходимо встать в очередь на получение субсидии в администрации области.


Ипотечные кредиты "Молодая семья".

Как уже было сказано ранее,  такие кредиты выдаются практически во всех крупных банках России. Они не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности существующих. Для примера, можно привести получение молодой семьей ипотечного кредита в Сбербанке.

Среди собенностей таких программ можно назвать следующие:

    • В качестве созаемщиков по ним могут выступать не только молодые супруги, но и их родители;

    • по желанию заемщика может быть предоставлена отсрочка по погашению основного долга до 5 лет в связи со строительством объекта недвижимости либо в связи с рождением ребенка;

    • при наличии ребенка первоначальный взносможет быть уменьшен.



Государственная программа "Обеспечение жильем молодых семей"

Целью данной программы является поддержка молодых семей в приобретении жилья. Но они должны удовлетворять требованиям, согласно которым будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. 

Программа подразумевает организацию выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и может быть использована на следующие расходы:

  • для оплаты стоимости договора купли-продажи недвижимого имущества
  • для оплаты стоимости договора строительного подряда на строительство дома
  • если семья является членом жилищного кооператива - на последний платеж в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность.
  • для уплаты первого взноса при получении ипотечного кредита
  • для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам и жилищным займам.

Участником программы может быть молодая семья (даже неполная - один папа или одна мама), которая соответствует следующим условиям:

  • возраст каждого родителя не превышает 35 лет
  • семья признана нуждающейся в дополнительном жилье
  • семья имеет достаточный доход для того, чтобы получить ипотечный кредит либо оплатить стоимость приобретаемого жилья сверх суммы предоставляемой по программе.

Социальная выплата предоставляется в следующих размерах:

  • для семей не имеющих детей - не менее 30 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами расчета;
  • для семей, состоящих из 1 ребенка и более, либо неполных семей, имеющих 1 родителя - не менее 35 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой согласно правилам расчета.

Расчет размера выплаты производится исходя из размера общей площади, установленной для семей различной численности, а именно:

  • для семьи, состоящей из 2-х человек (молодые родители, либо один родитель и ребенок) - 42 кв.м.
  • для семьи, состоящей из 3-х и более человек - по 18 кв.м. на одного человека

Для участия в программе молодая семья должна предоставить следующие документы:

  • заявление по форме в 2-х экземплярах, один экземпляр возвращается молодой семье;
  • копия документов, удостовреющих личность каждого члена семьи
  • копия свидетельства о браке
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающимися в жилье
  • документы, подтверждающие наличие достаточного дохода для получения ипотечного кредита либо оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной субсидии.

Хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут отказать в выдаче субсидии, но молодая семья устранив недостатки может повторно предоставить документы на получение выплаты. 

Кроме того, что молодые семьи, участвуя в таких программах получают субсидии от государства, некоторые программы ипотечных кредитов банков предполагают снижение процентных ставок при выдаче кредитов участникам программы Обеспечение жильем молодых семей.

Статьи по теме:

Вы наконец-то, решились взять ипотечный кредит и вам предстоит нелегкая задача по его выбору. В этой статье мы постараемся показать на какие условия стоит в первую очередь...

Аннуитетный платеж Формула расчета. Форма Excel расчета аннуитетных платежей - скачать Аннуитетные платежи - выплаты по кредиту или займу, когда все платежи (выплата...

Еще до кризиса, когда цены на недвижимость росли по несколько десятков процентов в год, ипотечный кредит без первоначального взноса был явлением распространенным...

В 2012 году объем ипотечных кредитов, выданных в банках России достиг 1 триллиона рублей. По сравнению с прошлым годом данный показатель вырос на 40%. Покупатели квартир...

Раз вы попали на эту страницу сайта, значит вы озадачились вопросом подбора самой выгодной ипотеки для себя. Сайт geocredit.net создан специально для того, чтобы простой человек...

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :