Ипотека с материнским капиталом.

Ипотека с материнским капиталом - вид ипотечного кредита по которому оплата первоначального взноса или досрочное погашение осуществляется с помощью сертификата на материнский капитал. По постановлению правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" эти деньги могут перечисляться на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, а могут направляться на погашение основного долга или уплату процентов по нему. 

Есть один главный нюанс при получении ипотеки с помощью материнского капитала. Согласно закона на получение ипотеки может быть направлена только вся сумма полностью, поэтому если владелец сертификата уже воспользовался частью суммы, то получить по нему кредит будет уже невозможно. 

Сегодня получить ипотеку с использованием материнского капитала можно в основном в крупных банках, таких как Сбербанк, ВТБ24, ДельтаКредит. Активно продвигает свои продукты Агентство по Ипотечному и Жилищному Кредитованию, которое реализует их через представителей в регионах и через банки-партнеры.

Процесс перевода денег по материнскому сертификату можно разделить на 3 больших шага:
1. Для предоставления в кредитное учреждение владелец сертициката должен обратиться в пенсионный фонд за справкой об остатке средств на сертификате. Эта справка действительна в течение 30 дней.
2. Пишется заявление о перечислении средств и прикладывается полученная в пенсионном фонде справка. 
3. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства в финансовую организацию

Для перечисления денег пенсионный фонд требует следующие документы:

- если материнский капитал используется в качестве первоначального взноса - копия кредитного договора, по которому были получены денежные средства на приобретение недвижимости, и копию договора ипотеки с государственной регистрацией, если залогом выступала недвижимость.

- если материнский капитал используется в качестве оплаты по основному долгу и процентов по кредиту, то дополнительно к первому варианту добавляются: справка из банка об отстутствии задолженности и остатке ссудной задолженности, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи, выписка из домовой книги и обязательство лиц - собственников помещения оформить его в общую собственность родителей, детей и других членов семьи, проживающих с ними совместно.

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :