Договор купли-продажи при ипотеке

Пример договора купли-продажи с последующей ипотекой - скачать (doc, 89.5 kB)

Договор купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, офиса, склада и др.) при ипотеке имеет ряд особенностей по сравнению с обычным. Связано это с тем, что в документе появляется третья сторона - банк, выдающий ипотеку на погашение оставшейся части суммы, которая в дальнейшем станет основным долгом заемщика. Составляется он в трех экземплярах: один - для продавца, второй - для покупателя и третий - для банка. 

В договоре необходимо будет указать следующие моменты:

  • стороны - указывается продавец, покупатель и кредитующая организация;

  • о чем договор - описывается действие: продавец - продает, покупатель - покупает;

  • описывается объект - наименование, адрес местонахождения, его характеристики (для квартиры - площадь, количество комнат), на основании какого права объект недвижимости принадлежит продавцу, какие документы это подтверждают;

  • цена и способ расчетов - когда перечисляется аванс, за счет каких средств, когда перечисляется оставшаяся сумма, также за счет каких средств;

После заключения договора купли-продажи весь пакет документов передается в регистрирующий орган и после регистрации сделки покупатель становится законным владельцем недвижимости, продавцу перечисляются денежные средства из банка, а банк становится залогодержателем имущества.



Также вы можете почитать в словаре о:
Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :