Ипотечный калькулятор

Расчет ежемесячного платежа и полной стоимости по ипотеке

:
:
:
:
:
:
:
:


Основные показатели кредита

Показатель
Значение

Сумма кредита

Полная стоимость кредита

Сумма выплаченных процентов

Сумма выплаченных комиссий

Всего переплата по кредиту



Месяц Проценты Основной долг Комиссии


Этот калькулятор позволяет рассчитать график платежей по ипотечному договору. Он учитывает все наиболее часто встречающиеся условия займа увеличивающие объем платежей и необходимые для расчета полной стоимости кредита.

При расчете графика сервис учитывает следующие параметры:

  • сумму займа - здесь она рассчитывается из цены объекта недвижимости и авансового платежа;

  • срок договора - указывается в месяцах, поэтому пр расчете будьте бдительны и не ставьте срок в годах, иначе получите совсем не тот результат;

  • процентная ставка - обычная ставка по договору начисляемая на остаток основного долга? к сожалению, сервис не позволяет производить расчет для программ с изменяющейся ставкой и для программ с плавающими и комбинированными ставками;

  • первый месяц - месяц получения денег продавцом квартиры, после чего банк начинает начисление процентов, информация эта необходима для более точного расчета суммы оплаты в связи с разным количеством дней в месяце. Если время сделки еще не определено, поставьте предполагаемый месяц, при его изменении результаты расчетов изменятся не сильно;

  • метод начисления процентов - может быть либо аннуитетным, либо дифференцированным, подставляя эти значения будет применяться соответствующий метода расчета;

  • комиссия за выдачу - понятие для ипотеки устаревшее и не соответствующее законодательству, но мы  решили его оставить, чтобы была возможность расчета программы банка, который еще не убрал такие виды платежей, а также для возможности расчета дополнительных платежей банка, которые он возможно называет по-другому;

  • страховка - здесь необходимо сложить все виды страховок - титульное, жизнь и здоровье, ущерб имущества и поставить единый показатель, расчет осуществляется раз в год и происходит исходя из остатка основного долга по кредиту.

Калькулятор учитывает все основные показатели ипотечных продуктов банков, но при наличии особых условий может также их учитывать при корректном занесении в имеющиеся показатели.