Как выбрать самую выгодную ипотеку.

Раз вы попали на эту страницу сайта, значит вы озадачились вопросом подбора самой выгодной ипотеки для себя. Сайт geocredit.net создан специально для того, чтобы простой человек (не финансист по образованию) смог бы выбрать себе самый выгодный кредит и ипотеку - тем более. Ведь ипотечный кредит - это всегда большая сумма и значительный срок кредита, в связи с чем изменения ставки на 1% могут привести к экономии или, наоборот, росту стоимости кредита на несколько сотен тысяч рублей (все зависит от суммы и срока ипотеки). Поэтому подойти к выбору ипотеки надо очень основательно.
На сегодняшний момент лучше всего сравнивать программы по показателю полной стоимости кредита и сумме переплаты. Рассчитать их можно с помощью ипотечного калькулятора на ншем сайте. Отталкиваясь от этих показателей мы и будем рассматривать характеристики ипотечных ссуд, которые существенно или несущественно влияют на их величину. 

Выгодна-ли ипотека?

В первую очередь рассмотрим, выгодно-ли брать ипотеку в принципе. Ипотечный кредит - это кредит, залогом по которому выступает недвижимое имущество (приобретаемая или уже имеющаяся в собственности заемщика квартира, земельный участок, дом, таунхаус и даже гараж). В связи с этим банк по выданным денежным средствам имеет достаточное обеспечение, которое в случае банкротства заемщика может направить на продажу и, соответственно, на погашение долга заемщика. В связи с тем, что вероятность потери выданных средств банком достаточно низкая, процентные ставки по ипотечным кредитам по сравнению с другими видами кредитования (автокредит, потребительский кредит) являются одними из самых маленьких, что и делает ипотеку наиболее выгодной по сравнению с другими видами кредитования.

Как выбрать самую выгодную ипотеку?

В этом разделе мы рассмотрим на какие характеристики ипотеки необходимо обращать внимание, чтобы выбрать самую выгодную ипотеку. 

Процентная ставка - первое на что необходимо обращать внимание. Но при этом нельзя забывать, что на ставку может влиять множество таких параметров как срок кредита, сумма первоначального взноса по отношению к стоимости объекта недвижимости, наличие всех документов, страхование.

Комиссия за выдачу кредита - хоть это уже и вчерашний день, но до сих пор некоторые банки просят за выдачу ипотеки комиссию, часто в размере 1%. Это незаконно и сумму комиссии можно вернуть в судебном порядке, но зачем на это тратить свое время и деньги?

Первоначальный взнос - если квартира приобретается впервые (очень актуально для молодых семей), то проблема первоначального взноса встает достаточно остро. Есть банки, которые предлагают программы без первоначального взноса, но в таком случае дополнительно страхуется ответственность заемщика от невыплат по ипотеке на сумму от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Обязательно необходимо понимать  сколько составит эта сумма. 

Страхование - при сравнении ипотечных программ необходимо сравнивать и требования по страхованию и ее стоимости по продукту. Обычно банки в обязательном порядке требут страховать жизнь и здоровье заемщика, недвижимость и титул. При отсутствии страхования банк повышает процентные ставки по кредиту на 1-3%%. 

Сумма ипотеки - обычно чем большую сумму банк выдает, тем больший процент запрашивает. Поэтому при сравнении продуктов разных банков необходимо убедиться, что процентная ставка относится именно к вашей сумме кредита.

Вид платежей - в последнее время банки да и сами заемщики стали больше предпочитать погашение кредитов аннуитетными платежами. Но следует учитывать, что при одинаковой процентной ставке переплата по кредиту с дифференцированными платежами будет намного меньше, чем по аннуитетным, но в первые годы платежей надо будет очень поднапрячься, потому что платежи будут выше.

Еще раз напомним, что для выбора наиболее выгодной ипотеки вы можете воспользоваться нашими сервисами:
- ипотечный калькулятор

Желаем вам удачи.

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :