Какие нужны документы для оформления ипотеки.

Разные банки для оформления ипотеки требуют разный пакет документов. Некоторые стараются обезопасить себя и проверяют максимальный пакет, а некоторые для предоставления максимального количества ипотечных кредитов, наоборот, требуют небольшое количество документов. В некоторых банках на сегодня появились ипотечные программы по двум документам, а в Москве - даже по одному. Для примера - банк ВТБ24 внедрил программу "Победа над формальностями", где можно для получения денег предоставить только паспорт и на выбор один из следующих документов - копию водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании. Конечно, ставки по таким кредитам выше ставок по программам, требующим наиболее полный пакет документов, а первоначальный взнос по нему не может быть менее 35%. Обычно же стандартный пакет документов для получения ипотеки выглядит следующим образом:

Общие документы

  • Заявление-анкета
  • Копия паспорта заемщика
  • Копия свидетельства ИНН
  • Копия свидетельства регистрации
  • Копия документа об образовании - диплом, аттестат.
  • Копия свидетельства о браке либо о расторжении брака
  • Копия свидетельства о рождении детей

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие занятость и доход заемщика

1. Если заемщик работает по найму

  • Копия трудовой книжки с заверенными работодателем страницами, на последней странице должна присутствовать надпись: "работает по настоящее время" с датой и расшифровкой должности уполномоченного лица.
  • Копия трудового договора или контракта
  • Справка о размере заработной платы по форме 2НДФЛ, либо, если банк разрешает - по форме банка за последние 3, 6, 12 месяцев в зависимости от требований банка.
  • При наличии дополнительных доходов - документы, подтверждающие эти доходы.

2. Для заемщиков, работающих индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица

  • Копия трудовой книжки заемщика
  • Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя
  • Копия необходимых лицензий, разрешений на осуществление деятельности
  • Копия  справки 3НДФЛ за последние 12 месяцев
  • Копия налоговых деклараций за последние 4 налоговых периода с печатью налоговой инспекции

3. Для заемщиков, являющихся собственниками или соучредителями юридического лица

  • Копия Устава, договора, свидетельства, лицензий, ИНН, ОГРН и других учредительных документов
  • Копия справок по форме 3НДФЛ за последние 12 месяцев
  • Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках компании
  • Краткая информация о роде деятельности компании
  • При наличии - копия трудового контракта

Документы для оформления ипотеки по приобретаемой недвижимости

  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на объект недвижимости (в случае отсутствия копия иного документа, подтверждающего право собственности Продавца на объект недвижимости)
  • Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Иной документ, подтверждающий отсутствие ограничений/обременений права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществляющих до 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Отказ (для физических лиц нотариально удостоверенный) участников долевой собственности от преимущественного права выкупа в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ и ст. 42 Жилищного Кодекса РФ.
  • Копия документа, являющегося основанием права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю, в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), решение на строительство, иное).
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца Объекта недвижимости на отчуждение объекта недвижимости
Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым


Добавить комментарий:

Авторизуйтесь если вы уже зарегистрированы
  :